文成自帶區(qū)域地標商業(yè)，改善品質5字頭撿漏國企低密大盤！

現(xiàn)在衡陽市里哪種人最多？肯定是焦灼的剛需！

一方面，卡住剛需的往往是資金，或是區(qū)域、樓盤選擇上的一系列糾結。另一方面，手里握著幾十萬，看到土拍、房價一天蹭蹭蹭……內心焦慮，房價上漲必然導致現(xiàn)金貶值！

全配套品質樓盤越來越少，距離老城核心區(qū)近，交通方便，生態(tài)環(huán)境不錯，更重要的是性價比高。細數(shù)南城近年開發(fā)的樓盤，這樣的樓盤少之又少，但是也不是沒有，今天就給各位看官介紹一下。

背起包包，一起去看看這個傳說中的雁峰區(qū)網(wǎng)紅國企低密大盤——中房·美麗白沙吧~

中房·美麗白沙由中房集團衡陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，隸屬于中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，是衡陽市政府直屬國企，根正苗紅的國企開發(fā)商。

深耕衡陽建設42年，業(yè)務板塊涵蓋非常廣泛，包括有住宅項目建設、商業(yè)運營、市政基礎設施等，中房所在項目均成為城市板塊發(fā)展中心圈，近幾年主力開發(fā)的有中房·都市村莊、中房·華新苑、中房·美麗白沙。

回歸到項目，中房·美麗白沙整體占地約226畝，合計2576戶；總建筑面積46萬方，容積率僅2.6，綠化率約35%，占地大綠化高容積率低。

目前市面上多數(shù)項目能以高低配的形式達到3.0的容積率，但要做到容積率2開頭的話，常見都是改善級的住宅小區(qū)、純板房小區(qū)。而中房·美麗白沙以獨棟高層和小高層板樓的形式，做到容積率僅2.6，可見在居住舒適度、人居尺度感上下足了功夫。

▲實景拍攝

除了宜居低密以外，中房·美麗白沙還有一個非常鮮明的特點就是“純粹”。

項目規(guī)劃有24棟住宅以及4萬㎡休閑綜合體組成商業(yè)，所有住宅均是獨棟樓矩陣設計，4萬㎡休閑綜合體是獨立在住宅區(qū)的前端，中間有一條內部道路，與住宅部分隔離開來。

生活與配套緊密聯(lián)系的同時，也保證了小區(qū)內部的純粹和隱私。

▲鳥瞰圖

同時為了更好體現(xiàn)出低密舒居的生活理念，中房·美麗白沙犧牲了大量可建住宅的面積，在項目整體規(guī)劃了三個不同主題的超大廣場。

位于商業(yè)綜合體的雙廣場，靠白沙大道的外廣場和中心廣場，為業(yè)主和周邊居民提供了游樂休憩的場地，將成為白沙洲未來的社交中心；位于小區(qū)主門口的8000㎡噴泉廣場，為業(yè)主及訪客提供了會客游樂的超大空間。

另外一個純粹是在社區(qū)的氛圍上。俗話說得好，千金買房萬金買鄰，顯示出買房已經(jīng)不是人們純粹的置業(yè)消費，而是在積極尋求適合自己的圈層，尋找一種認同和歸屬感。

中房·美麗白沙位于白沙核芯區(qū)域，北面是衡陽最豐富的教育區(qū)域，南面是白沙工業(yè)園區(qū)，購買群體無不是周邊的高精人才、人民教師和個體老板，這些高工級別人才才是你未來最佳的友鄰。

在物業(yè)方面，中房·美麗白沙選用的是直屬的同嘉物業(yè)，國企品質的用心一直延續(xù)到業(yè)主生活的每一天，24小時守護一直在身邊。

物業(yè)不一定是買房的決定項，但一定是加分項。畢竟入住之后每天接觸最多的就是物業(yè)，小到保潔維護，大到節(jié)日慶禮都能感受到物業(yè)的差別。哪怕是每天下班回家之后物業(yè)保安一句貼心的“歡迎回家”，都能大大的增加歸屬感和幸福感。

說回實際的，房子的保值也和物業(yè)有較大的關系，畢竟好的維護真的太重要了！

聽完了前面的簡介，小編已經(jīng)帶好了安全帽準備深入到工地內部給大家打探一下。目前項目一期已進入收尾工作，正在做內部綠化部分和露天泳池瓷磚的鋪設，妥妥的現(xiàn)房在售中，今年即可交房。

項目采用全獨棟樓矩陣設計，三面采光三面觀景，270度觀景面，做到戶戶多個房間都能觀景，都能采光，這才是真正的光合戶型。

▲園林實景拍攝

再加上開闊的視野，居住舒適度非常高，小區(qū)更是規(guī)劃有中心景觀園林區(qū)，千米環(huán)形慢跑道、中心花鏡景觀亭、水景景觀平臺、兒童主題樂園、星空露天泳池、架空層泛會所等。

縱觀整個衡陽的樓盤項目，能做到全社區(qū)獨棟樓的確實少之又少，為了提高每一戶業(yè)主的居住舒適度，所以項目采用了全獨棟樓設計，從一定程度上降低了建筑密度，但是增加成本，細節(jié)之處才見用心，這也是一個國企的社會擔當。

不得不說，在項目整體和建筑細節(jié)上，中房·美麗白沙做得的相當優(yōu)秀。

▲樣板間實景拍攝

從容積率、樓間距、物業(yè)和設計上來看，中房·美麗白沙是妥妥的改善大盤無疑，但是看到戶型您更會動搖了。

中房·美麗白沙目前主力產(chǎn)品有建面112、130㎡的功能型戶型，建面適中、產(chǎn)品豐富、可選擇范圍較廣，可滿足不同的家庭需求；更重要的是總價可控，以剛需價格，上車改善盤，這波相當硬核。

112㎡戶型設計四室兩廳兩衛(wèi)，卻又沒有犧牲功能空間與生活舒適性，這樣天賦絕佳的戶型，在衡陽是相當少見的。

近11米南向瞰景三開間，北向270°陽光功能房，全屋多飄窗設計，增加通風面積，帶來更廣闊的采光與觀景視野，采用一體化餐客廳，確保戶內視界的完整性與尺度流暢。

主臥套面積約20㎡，標配大飄窗和獨立明衛(wèi)，宜居程度再加一分。

130㎡戶型設計四房兩廳兩衛(wèi)，空間上做到了“3+1”的功能布局，戶型設計上滿滿的“超值感”，是目前衡陽市面上全優(yōu)的住宅戶型之一，非常適合剛改置業(yè)。

戶型整體四開間朝南，動靜分區(qū)清晰。一側是餐客一體的公區(qū)，另一側是三個臥室，主臥帶飄窗，次臥連陽臺，雙衛(wèi)雙陽臺設計，讓生活更加從容，最大空間利用，得房率95%以上，功能齊全，輕松滿足四代同堂的居住需求。

值得一提的是，7米的景觀陽臺連接客廳與次臥，給室內更大的采光面，在這里蒔花弄草或是逗寵休閑，都是最佳的休閑空間。

當衡陽南城成為承接產(chǎn)業(yè)轉移發(fā)展主陣地的時候，位于城市正中芯之上的美麗白沙，盡享板塊規(guī)劃紅利，更以一段恰到好處對的距離執(zhí)掌城市繁華和生活之間的黃金距離，成為購房者追崇的理想居所。

▲城市規(guī)劃遠景布局圖

近年來，在政策和紅利的加持下，南城白沙快速發(fā)展，各類配套也已經(jīng)得到了一輪更新，正在迎來實景呈現(xiàn)。

項目東靠白沙大道，西臨茶園大道200米直連南二環(huán)，隨著南二環(huán)的拉通，驅車能夠更快的“抄近道”，15分鐘通達華新步步高或者酃湖萬達。兩大城市主干道的加持，自駕可以輕松到達全城各處。 

▲交通路網(wǎng) 示意圖

另外項目距離云軌示范線十五中站直線距離約300米，步行非常便利。

中房·美麗白沙位于黃白路優(yōu)質教育圈，衡陽市八中、船山實驗學校、成章實驗中學、高興小學等名校匯聚，整體教育資源非常豐富，全齡教育基本可以滿足。

▲衡陽市八中

項目自建約4萬平米休憩式商業(yè)綜合體，“吃喝玩樂”一站式生活體驗；此外中房·美麗白沙周邊還尊享衡陽萬達、酃湖萬達、解放路商圈、白沙洲老商圈等商業(yè)配套。

▲商業(yè)綜合體 效果圖

中房·美麗白沙匠筑35%超高綠化負離子霧化歐式水系園林，是名副其實的公園里的小區(qū)，再加上湘江與幸福河環(huán)繞，周邊還有植物園、南郊公園和幸福河公園等，作為衡陽城市名片的東洲島景區(qū)也距離項目不遠，可以說自然資源非常豐富。

▲東洲島景區(qū) 航拍

完整被各類公園所包圍，這樣的生態(tài)資源密集度放在主城任何一處，都具有優(yōu)勢。

作為中房集團衡陽有限公司“南城”的代表之作，中房·美麗白沙的數(shù)據(jù)細節(jié)都相當舒服，說是剛需價格買改善盤一點都不夸張。所以看了這么多，我給大家打一個總結：

• 從項目來看，中房·美麗白沙由42年國企開發(fā)建設，低密宜居，產(chǎn)品純粹，且有直管物業(yè)（同嘉物業(yè)）加持，整體品質較高。

  
  

• 從產(chǎn)品來看，建面約112㎡爆款四房和130㎡剛改四房提供選擇，門檻不高，一步到位，且戶型方正通透，實用性強。

  
  

• 從配套來看，交通便利，教育和生態(tài)資源也相當豐富。并且現(xiàn)房熱銷中，今年買今年住，項目不少配套正在不斷建設完善中，屆時生活氛圍也將更加醇熟。

如果你想要剛需價格買國企品牌低密全配套大體量品質大盤，那中房·美麗白沙無疑是一次不錯的機會。

銷售動態(tài)

圍觀

107-136㎡ 光合實景美宅

46萬㎡國企品質現(xiàn)房熱銷中

亮點

★功能性與舒適性完美結合，擁有奢景雙廣場，享露天泳池，超高面積贈送，標配斷橋鋁合金窗，多陽臺瞰景無憂，干濕分離雙衛(wèi)生間、動靜分區(qū)生活更愜意......

★提升產(chǎn)品以人民對美好生活的向往為考量，5G網(wǎng)絡、社區(qū)Wifi覆蓋，人臉識別入戶，可視對講、車牌識別、24小時監(jiān)控、社區(qū)平臺App，保安定時巡檢......

   營銷中心：雁峰區(qū)白沙大道特變電工斜對面（中國石油后）

咨詢熱線：0734-3139777

項目地址：衡陽市·雁峰區(qū)·白沙大道（特變電工對面）

開 發(fā) 商：中房集團衡陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑設計：深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司

園林設計：湖南一建園林景觀有限公司